Theo đó, quỹ nhà giá rẻ của Tp.HCM sẽ mở rộng ra thanh niên, công nhân, nhà khoa học… phục vụ nhóm thu nhập trung bình, không giới hạn như nhà ở xã hội. Theo Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Văn Được
Vì thế, Tp.HCM đang xây dựng chính sách theo hướng huy động nguồn lực của cả nhà nước và tư nhân. Cụ thể, trong các dự án nhà ở sẽ dành ít nhất 20% diện tích cho người có thu nhập trung bình, đa dạng ngành nghề, công việc như: công chức, thanh niên, nhà khoa học, công nhân...
Đầu tháng 3/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng yêu cầu Bộ Tài chính hoàn thành lập Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 3, để huy động nguồn lực phát triển nhà ở xã hội. Tp.HCM đặt mục tiêu xây dựng 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội tới 2030.
Hiện thành phố triển khai 10 dự án, trong đó 6 dự án hoàn thành, với gần 6.000 căn hộ cung ứng ra thị trường. Riêng năm 2024, thành phố chỉ có duy nhất một dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư, do vướng ở khâu quy hoạch, thủ tục chấp thuận đầu tư.
Ngoài nhà ở xã hội, thị trường đang thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá rẻ cho người dân. Tại Tp.HCM, phân khúc căn hộ chung cư bình dân (giá dưới 25 triệu đồng mỗi m2) đã tuyệt chủng. Căn hộ giá dưới 40 triệu đồng/m2 tại TP HCM cũng trở thành hàng hiếm. Giá trung bình căn hộ mở bán mới trên địa bàn khoảng 50 triệu đồng/ m2 và liên tục tăng qua các năm.
