Theo Sina, tháng 3/2019, thông qua tờ rơi, ông Tiết và vợ biết đến thông tin nhiều căn hộ trong dự án khu dân cư Ôn Hà Thế Gia tại thị trấn Dương Hà, Giao Châu, Thanh Đảo, Sơn Đông, Trung Quốc, đang được rao bán. Vì những căn hộ ở đây có mức giá hợp lý và được thiết kế rất đẹp nên vợ chồng ông Tiết đã quyết định mua.
Ngay sau đó, họ đã tìm đến một địa điểm cách khu bất động sản hơn 100m, nơi treo biển hiệu “Trung tâm kinh doanh BĐS Ôn Hà Thế Gia” để thực hiện giao dịch đặt cọc. Theo lời ông Tiết, nhân viên ở đây thông báo giá các căn hộ trong dự án trên là 10.000 NDT/m². Đây là mức giá rất hấp dẫn nên nhân viên sale liên tục thúc giục vợ chồng ông nhanh chóng đặt cọc để giữ suất mua nhà..
“Ngày 29/3, tôi đặt cọc 20.000 NDT. Ngày 1/4, họ gọi điện yêu cầu tôi nộp thêm 80.000 NDT, nâng tổng số tiền cọc lên 100.000 NDT (hơn 359 triệu đồng). Khi đó, tôi đã đặt mua căn hộ số 102, tòa nhà số 7,” ông Tiết chia sẻ.
Người đàn ông này cũng cho biết đơn vị bán nhà chỉ cung cấp cho ông 2 biên lai cọc tiền có dấu của Công ty TNHH Kế hoạch Tiếp thị Kim Trì Thành Thanh Đảo, không phải của công ty phát triển dự án Qingdao Dreamer Real Estate. Lúc đó, 2 bên chỉ thỏa thuận miệng rằng ông Tiết sẽ bán nhà cũ rồi quay lại ký hợp đồng mua bán chung cư trong vòng 4 tháng.
Do tin tưởng vào bên bán và đã giao dịch trực tiếp tại Trung tâm kinh doanh BĐS, vợ chồng ông Tiết không nghi ngờ gì. Tuy nhiên 2 tháng sau, vào ngày 29/5, họ nhận được cuộc gọi từ người quản lý của trung tâm trên. Đối phương thông báo rằng căn nhà họ đặt mua đã bị chủ đầu tư thu hồi nhưng sẽ không hoàn lại tiền.
Thông tin này khiến cả hai vô cùng hoang mang. Sau khi liên hệ lại, ông Tiết chỉ nhận được câu trả lời rằng khoản tiền cọc đã được nộp cho Công ty Kim Trì Thành– đơn vị không thuộc chủ đầu tư chính thức – và không liên quan đến Qingdao Dreamer Real Estate - chủ đầu tư thực sự của dự án nhà ở Ôn Hà Thế Gia.
Ảnh: Sina
Nhiều lần liên hệ với phía bán hàng đều không mang lại kết quả, vợ chồng ông Tiết đã trình báo vụ việc lên Cục Quản lý Bất động sản Giao Châu. Tại đây, cơ quan chức năng cho biết Công ty Kim Trì Thành là đơn vị nhận tiền, hoàn toàn độc lập với chủ đầu tư dự án. Phía cục khuyến cáo ông Tiết nên khởi kiện để bảo vệ quyền lợi.
Sau khi vụ việc xảy ra, tại “Trung tâm kinh doanh BĐS Ôn Hà Thế Gia”, nơi đây vẫn còn đầy đủ bàn sa bàn mô hình khu dân cư, giấy phép bán trước nhà ở, tờ rơi và nhân viên làm việc như một trung tâm bán hàng thông thường. Tuy nhiên, khi được hỏi, nhân viên trung tâm cho biết họ không rõ liệu có thể hoàn trả khoản tiền đặt cọc hay không và cho biết chỉ có quản lý mới xử lý được vấn đề. Tuy nhiên, mọi cố gắng liên hệ với người quản lý đều không thành công.
Phía chủ đầu tư Qingdao Dreamer Real Estate cũng phủ nhận liên quan đến khoản tiền đặt cọc 100.000 NDT của ông Tiết và xác nhận căn nhà đã được bán cho người khác.
Trước câu hỏi về mối quan hệ giữa Công ty TNHH Kế hoạch Tiếp thị Kim Trì Thành Thanh Đảo và chủ đầu tư, phía Cục Quản lý Bất động sản Giao Châu cho biết họ sẽ làm việc lại với Công ty Kim Trì Thành khi trưởng phòng phụ trách trở về sau chuyến công tác. Tuy nhiên, cơ quan này cũng khẳng định họ chỉ có thẩm quyền áp dụng một số biện pháp hạn chế đối với chủ đầu tư, chứ không quản lý các công ty như Công ty Kế hoạch Tiếp thị Kim Trì Thành.
Cơ quan giám sát thị trường thành phố Giao Châu sau khi tiếp nhận vụ việc cũng cho biết, theo quy định hiện hành của Trung Quốc về quản lý bán bất động sản, trách nhiệm chính thuộc về chủ đầu tư. Bộ phận giám sát thị trường chỉ có thể hỗ trợ phối hợp, nhưng không thể đảm bảo kết quả xử lý.
“Việc nộp đơn khiếu nại có thể không mang lại hiệu quả mong muốn, nên tốt nhất là đưa vụ việc ra tòa,” đại diện cơ quan này khuyến nghị.
Dù kết quả cuối cùng của vụ việc không được công bố, nhưng câu chuyện của ông Tiết là lời cảnh tỉnh cho những người đang có nhu cầu tìm mua nhà. Cơ quan chức năng Trung Quốc khuyên mọi người cần thận trọng xác minh đầy đủ thông tin về bên bán, đảm bảo các giao dịch tài chính đều thực hiện qua đơn vị được ủy quyền chính thức của chủ đầu tư và có đủ tài liệu pháp lý rõ ràng. Việc tin tưởng vào các trung tâm bán hàng không có xác nhận chính thức hoặc chỉ dựa vào thỏa thuận miệng có thể dẫn đến rủi ro nghiêm trọng về tài chính.
