Toàn cảnh dự án khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Eco Smart City) - Ảnh: NGỌC HIỂN
Ngày 25-9, Sở Tài chính TP.HCM cho biết sở này đã nhận được văn bản của Văn phòng UBND TP.HCM về xuất của liên danh Công ty Cổ phần tập đoàn Sunshine và Công ty Cổ phần đầu tư DIA (gọi tắt liên danh Sunshine và DIA) liên quan đến dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.
Theo đó, liên danh Sunshine và DIA đề xuất được tiếp tục thực hiện dự án Khu phức hợp thông minh (Thủ Thiêm Eco Smart City) tại khu chức năng số 2a, khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc phường An Khánh, TP.HCM.
Tuy nhiên, qua rà soát, Sở Tài chính đã có văn bản vào ngày 24-9 gửi liên danh Sunshine và DIA với nội dung hiện Sở Tài chính chưa có cơ sở xem xét nội dung đề nghị của liên danh.
Lý do được Sở Tài chính nêu ra là dù Công ty TNHH Lotte Properties HCMC có văn bản muốn chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City, song Lotte hiện vẫn là chủ đầu tư trong giấy tờ.
Cụ thể, theo quy định của pháp luật về đầu tư, trường hợp nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt hoạt động của dự án thì nhà đầu tư sẽ thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định.
Đến nay, Sở Tài chính chưa nhận được hồ sơ của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC. Do đó, về nguyên tắc, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC vẫn đang là nhà đầu tư thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City theo các pháp lý dự án đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận.
Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) làm chủ đầu tư, theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư.
Vào tháng 9-2022, Lotte đã tổ chức lễ động thổ dự án. Thời điểm đó, chủ đầu tư cho hay tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 20.100 tỉ đồng, bao gồm khách sạn, khu dân cư, khu thương mại…
Sau gần 8 năm kể từ khi ký hợp đồng đầu tư và 3 năm từ lễ động thổ, dự án tỉ USD này vẫn chưa thể triển khai do gặp vướng mắc về nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý. Tháng 6 mới đây, dự án vừa được phê duyệt định giá đất hơn 16.190 tỉ đồng.
Tuy vậy, Lotte cho rằng do quá trình thẩm định đất kéo dài cùng những thay đổi chính sách pháp luật khiến chi phí đầu tư gia tăng, điều kiện dự án thay đổi, việc tiếp tục triển khai không còn khả thi nên quyết định chấm dứt hợp đồng.
Lotte trả dự án ở Thủ Thiêm là một sự lãng phí
Tại phiên họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 22-9, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Quốc hội Phan Văn Mãi cho hay việc Lotte xin dừng dự án ở Thủ Thiêm có thể gây lãng phí khi đất nhiều năm không được sử dụng và ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, kinh doanh.
Theo ông Mãi, việc định giá, tiền sử dụng đất của dự án này đã được xác định từ lâu, nhưng do dự án chậm triển khai nên chủ đầu tư phải nộp thêm vài nghìn tỉ đồng tiền chậm nộp.
"Doanh nghiệp thấy việc chậm nộp không phải do họ nên trả lại dự án", ông Mãi nêu thực tế. Khi dự án bị trả, đồng nghĩa miếng đất này có thể lại nhiều năm không sử dụng và đây là "một sự lãng phí".
Hơn nữa, ông Mãi cho rằng việc này ảnh hưởng tới môi trường kinh doanh, niềm tin của các nhà đầu tư, cũng là sự lãng phí lớn.
