Dòng vốn, dòng người cùng đổ về Hải Phòng
Trong những ngày đầu tháng 7, hàng loạt sự kiện mang tính bước ngoặt đã đưa Hải Phòng lên vị thế mới trên bản đồ đầu tư và du lịch. Sau khi hợp nhất cùng Hải Dương, Hải Phòng trở thành siêu đô thị lớn thứ 3 cả nước, tái khẳng định vị thế đầu tàu vùng duyên hải phía Bắc - nơi tập trung nguồn lực, ngân sách đầu tư và các ưu tiên chiến lược.
Giới đầu tư đang đổ về Hải Phòng với tâm điểm là Vinhomes Royal Island.
Cùng lúc, Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết thành lập Khu thương mại tự do (TMTD) tại Hải Phòng. Tại đây, dự án được miễn toàn bộ tiền thuê đất, mặt nước cho cả thời hạn thuê; thu nhập doanh nghiệp trong lĩnh vực ưu tiên được áp dụng thuế suất 10% trong 30 năm, miễn 4 năm và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Đặc biệt, nhà đầu tư nước ngoài không cần xin giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Cơ chế này hứa hẹn sẽ thu hút dòng vốn mạnh mẽ, biến Hải Phòng thành “thủ phủ” của giới chuyên gia và doanh nghiệp trong, ngoài nước.
Dưới con mắt đầu tư, khi dòng tiền và dòng người đổ về, nhu cầu tất yếu đi kèm sẽ là nơi ở - ăn - chơi - tiêu dùng đẳng cấp. Điều này đang kích hoạt sự bùng nổ của thị trường bất động sản Hải Phòng, đặc biệt là dự án giàu tiềm năng khai thác như Vinhomes Royal Island.
Đón đầu xu thế này, hàng loạt công trình hạ tầng đã được chuẩn bị tại đô thị đảo nghỉ dưỡng. Theo đó, cầu Hoàng Gia dự kiến sẽ thông xe vào 15/7, xác lập vị thế trung tâm trong lòng trung tâm của Vũ Yên. Cùng với đó, VinWonders Vũ Yên - tổ hợp giải trí, vườn thú, công viên nước lớn nhất miền Bắc cũng vừa khai trương, đưa nơi đây trở thành điểm đến du lịch “hot” bậc nhất mùa hè.
Nhưng đó mới chỉ là một phần của bức tranh nhiều sắc màu rực rỡ. Toàn bộ chuỗi tiện ích khổng lồ trên đảo như sân golf 160ha, học viện cưỡi ngựa, Vincom Mega Mall Royal Island, bến du thuyền… sẽ cộng hưởng và kích hoạt một chu trình lưu chuyển dòng khách khổng lồ.
Cầu Hoàng Gia sẽ đưa đảo Vũ Yên thành một phần quan trọng của trung tâm Hải Phòng.
Trong bức tranh đó, giới đầu tư nhắc đến khu Isla Bella như “tọa độ vàng” của Vinhomes Royal Island. Nằm ngay giao lộ 3 trục đường quan trọng: Tia Sáng, Hạnh Phúc và Tương Lai, Isla Bella là điểm nối liền các dòng khách, dòng tiền và dòng hoạt động dịch vụ của toàn đô thị đảo. Đây là khu vực kết nối trực tiếp với chuỗi tiện ích khổng lồ hoạt động quanh năm, tạo nền tảng lý tưởng cho mọi kế hoạch kinh doanh dịch vụ, lưu trú và giải trí cao cấp.
Định nghĩa mới về bất động sản nghỉ dưỡng
Để vận dụng tối đa lợi thế vị trí, các sản phẩm tại Isla Bella đều được thiết kế 2 mặt tiền: một mặt kết nối với các tuyến đường huyết mạch, một mặt “chạm” trực tiếp vào biển xanh, cát trắng. Điều này không chỉ thu hút khách hàng đến check-in và mua sắm mà còn mang đến tiềm năng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Isla Bell được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải.
Các sản phẩm shoptel tại Isla Bella có diện tích giao động 230-322,3m2, với 4 tầng xây dựng kiên cố, chia tách hợp lý có thể phục vụ cùng lúc nhiều mô hình kinh doanh chuyên biệt. Tầng một là không gian dành cho dịch vụ mua sắm hoặc ẩm thực; các tầng trên khai thác dịch vụ lưu trú linh hoạt dưới hình thức mini hotel hoặc hometel.
Nhờ dòng khách liên tục đến từ các sự kiện, tour du lịch và tiện ích giải trí liền kề, mô hình “2 trong 1” mang lại cho shoptel Isla Bella hiệu suất sử dụng cao và khả năng xoay chuyển linh hoạt theo nhu cầu thị trường. Đặc biệt, số lượng shoptel Isla Bella chỉ giới hạn 343 căn, rất ít so với quy mô hàng trăm hecta của Vinhomes Royal Island.
Nhận định về mô hình này, anh Lê Hữu Phong, chủ một chuỗi F&B nổi tiếng tại Hà Nội và là khách hàng vừa xuống tiền tại Isla Bella, cho biết: “Ngày nay, giá trị thị giác có thể chi phối hành vi tiêu dùng. Một khách sạn, cửa hàng hay quán cà phê đẹp ven biển luôn có ưu thế nổi bật, khiến khách hàng bị thu hút và dễ dàng chi tiêu. Tôi chọn Isla Bella không chỉ vì vị trí thuận tiện, mà vì khách sẽ tự nhiên dừng chân mua sắm, nghỉ dưỡng tại đây. Giá trị thương mại lẫn giá trị tài sản theo đó cũng gia tăng”.
Xu hướng nhà đầu tư này đề cập cũng được xác thực bởi dữ liệu từ Knight Frank. Trong năm qua, các bất động sản ven mặt nước trên toàn cầu đã tăng giá trung bình 49%, bất chấp biến động của thị trường. Báo cáo cũng chỉ ra rằng người mua ngày càng ưu tiên những sản phẩm kết hợp được giữa vị trí, trải nghiệm và khả năng khai thác thực tế.
Hội tụ đầy đủ các giá trị này, Isla Bella được kỳ vọng sẽ mang đến lợi nhuận cho giới đầu tư. Trong bối cảnh Hải Phòng đang chuyển mình vượt bậc, việc sở hữu sản phẩm tại Isla Bella là nắm bắt đúng xu thế, đi trước một nhịp trong cuộc chơi dài hạn.
