Bất chấp thị trường bất động sản trong nước vẫn còn ngổn ngang thách thức, báo cáo tài chính bán niên 2025 của nhiều "ông lớn" trong ngành cho thấy một thực tế trái ngược: thu nhập của ban lãnh đạo vẫn giữ ở mức cao, thậm chí còn tăng đáng kể, trong khi kết quả kinh doanh không mấy khởi sắc.
Novaland lỗ lớn, lương lãnh đạo vẫn cao
Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) tiếp tục ghi nhận thua lỗ trong nửa đầu năm 2025, với khoản lỗ lên tới 666,2 tỉ đồng. Tuy nhiên, con số này vẫn tích cực hơn nhiều so với mức lỗ "kỷ lục" 7.327 tỉ đồng cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ kết quả kinh doanh quý II/2025 cải thiện. Trong giai đoạn này, Novaland chỉ lỗ 189 tỉ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ tới 6.726 tỉ đồng. Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân đến từ việc doanh thu bán hàng tăng và chi phí tài chính giảm mạnh.
Ngoài ra, chi phí giá vốn và các khoản mục khác cũng được tiết giảm hơn 4.370 tỉ đồng. Nguyên nhân là năm trước, công ty phải trích lập dự phòng liên quan các nghĩa vụ tài chính tại dự án Nam Rạch Chiếc, TP HCM, theo yêu cầu của kiểm toán.
Nhiều lãnh đạo công ty bất động sản có thu nhập cao trong 6 tháng đầu năm 2025 (Ảnh mình họa AI).
Dù doanh nghiệp vẫn đang trong giai đoạn thua lỗ, mức thu nhập của dàn lãnh đạo tại Novaland vẫn ở mức cao. Trong 6 tháng đầu năm 2025, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland, nhận thù lao 600 triệu đồng, không thay đổi so với năm ngoái. Hai thành viên HĐQT khác là ông Phạm Tiến Vân và ông Hoàng Đức Hùng cũng duy trì mức thù lao 300 triệu đồng/người.
Đáng chú ý, ông Dương Văn Bắc, người đảm nhận vai trò tổng giám đốc từ tháng 11-2024, trong nửa đầu năm 2025 nhận mức lương lên tới 2,4 tỉ đồng, tương đương khoảng 400 triệu đồng/tháng, tăng tới 71% so với cùng kỳ năm ngoái - thời điểm ông còn là giám đốc tài chính của công ty.
Các phó tổng giám đốc như bà Trần Thị Thanh Vân và ông Cao Trần Duy Nam cũng nhận mức lương lần lượt là 1,4 tỉ đồng và 1,34 tỉ đồng trong 6 tháng, tương ứng khoảng 220-230 triệu đồng mỗi tháng.
An Gia giảm lãi, tăng lương lãnh đạo
Tại Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG), lợi nhuận sau thuế trong nửa đầu năm chỉ đạt 90,3 tỉ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ. Tuy vậy, thu nhập của lãnh đạo lại cho thấy xu hướng ngược chiều với hiệu quả kinh doanh.
Cụ thể, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng có mức thu nhập 1,24 tỉ đồng, tăng tới 66% so với nửa đầu năm ngoái. Các lãnh đạo khác cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, như bà Nguyễn Mai Giang, Phó Tổng giám đốc, có thu nhập 680,6 triệu đồng (tăng 35%); ông Nguyễn Thành Châu – kế toán trưởng, tăng 16%.
Phát Đạt lãi nhẹ, thu nhập lãnh đạo đi ngang
Trong khi đó, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) ghi nhận kết quả tích cực hơn với lợi nhuận sau thuế đạt 115 tỉ đồng trong 6 tháng đầu năm, tăng 12% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, mức thu nhập của ban lãnh đạo công ty vẫn giữ ổn định so với năm trước.
Chủ tịch Nguyễn Phát Đạt nhận tổng thu nhập gần 970 triệu đồng; Tổng giám đốc Bùi Quang Anh Vũ nhận hơn 2,8 tỉ đồng; Phó Chủ tịch HĐQT Nguyễn Tấn Danh nhận 300 triệu đồng. Hai thành viên HĐQT độc lập là ông Trần Trọng Gia Vinh và ông Dương Hảo Tôn cùng nhận 240 triệu đồng mỗi người trong nửa đầu năm.
