Khu đô thị Central Riverside (dự án số 4 Thanh Hóa, quy mô 15,6 ha) do Taseco Land phát triển. (Ảnh tư liệu: Hoàng Huy).
Tại sự kiện gặp gỡ nhà đầu tư diễn ra mới đây, đại diện lãnh đạo CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, Mã: TAL) đã chia sẻ số liệu ước tính về kết quả kinh doanh năm 2025 và các mục tiêu trọng tâm cho giai đoạn từ năm 2026 trở đi.
Ước lãi 2025 trên 615 tỷ đồng
Theo cập nhật từ bộ phận quan hệ nhà đầu tư, ước tính năm 2025 Taseco Land đạt hơn 3.800 tỷ đồng doanh thu và hơn 615 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, vượt 15% kế hoạch năm đã được cổ đông thông qua.
Kết quả này được đóng góp từ các dự án: Khu đô thị Central Riverside (dự án số 4 Thanh Hóa, quy mô 15,6 ha), Khu đô thị Nghi Sơn Central Park (quy mô 14,9 ha, xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa) và Khu công nghiệp Đồng Văn 3 (quy mô 223 ha, xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam).
Trước đó tại BCTC hợp nhất quý III/2025, doanh nghiệp công bố kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm với doanh thu 2.171 tỷ đồng và lãi sau thuế 283 tỷ đồng.
Như vậy, ước tính kết quả kinh doanh trong quý IV vào khoảng 1.629 tỷ đồng doanh thu và 332 tỷ đồng lãi sau thuế. Phía doanh nghiệp thông tin thêm, cơ cấu doanh thu dự kiến trong quý cuối năm bao gồm bán bất động sản tại dự án Central Riverside (231 tỷ); Central Square - Thái Nguyên (179 tỷ) và cho thuê 43 ha đất tại KCN Taseco Đồng Văn 3 (1.119 tỷ).
Ông Đỗ Việt Thanh, Phó Tổng Giám đốc, cho biết trong năm nay, doanh nghiệp triển khai cùng lúc 9 dự án, bao gồm 4 dự án mới và 5 dự án được chuyển tiếp từ 2024. Có hai dự án được mở bán trong năm là Chung cư cao cấp Long Biên Central và Khu công nghiệp Đồng Văn 3. Tại thời điểm lãnh đạo chia sẻ thông tin, dự án Long Biên Central đã bán được 405/422 căn hộ và KCN Đồng Văn 3 đã chuyển nhượng được 71 ha/167 ha đất công nghiệp.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp đã tham gia đấu thầu hai dự án ở Bắc Ninh với tổng diện tích 93 ha và tổng vốn đầu tư gần 6.500 tỷ đồng. Trong đó, Khu đô thị mới Hương Mạc có quy mô hơn 30 ha, tổng mức đầu tư 2.500 tỷ, quy mô dân số gần 7.300 người, được quy hoạch phát triển nhà ở thấp tầng, hỗn hợp, nhà ở xã hội, tiện ích công cộng…
Còn Khu đô thị thương mại dịch vụ Tam Sơn có quy mô gần 63 ha, tổng mức đầu tư 3.964 tỷ đồng, quy hoạch đa chức năng, tích hợp thương mại - dịch vụ - nhà ở cao cấp.
Ở mảng khu công nghiệp, sau khu công nghiệp đầu tay Đồng Văn 3, Taseco Land đã được chấp thuận là chủ đầu tư Khu công nghiệp Hải Phòng (gần 248 ha).
Dự kiến giá bán dự án trung tâm Hà Nội cao hơn mức trung bình 350 - 500 triệu/m2
Doanh thu dự kiến trong năm 2026 trên 12.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế trên 3.000 tỷ đồng. Từ năm 2026, doanh nghiệp ưu tiên chia cổ tức bằng cổ phiếu để tăng quy mô vốn đối ứng tham gia đấu thầu, đấu giá, mở rộng quỹ đất. Tỷ lệ chia dự kiến là 50% bằng cổ phiếu và 10% bằng tiền mặt.
Theo kế hoạch trong năm 2026, Taseco Land tập trung vào 4 hoạt động chính. Trước hết, doanh nghiệp sẽ hoàn tất giải phóng mặt bằng, bàn giao đất 10 dự án. Trong đó, Khu công nghiệp Đồng Văn 3 hiện còn một phần diện tích nhỏ, dự kiến sẽ hoàn thành toàn bộ ngay trong tháng 1/2026.
Dự án Khu đô thị Duy Tiên (115 ha) đã bàn giao khoảng 50,5 ha; phần còn lại sẽ hoàn thành đầu quý 1/2026 để triển khai xây dựng hạ tầng. Dự án này có hơn 2.650 sản phẩm thấp tầng và hơn 940 sản phẩm cao tầng.
Khu công nghiệp Thủy Nguyên, Hải Phòng (247 ha) đã bắt đầu công tác kiểm đếm và đền bù để giải phóng mặt bằng. Tương tự đối với Khu đô thị Nam Đôn Lương và hai dự án tại Từ Sơn (Hương Mạc và Tam Sơn), mỗi dự án có quy mô khoảng 100 ha, đang thực hiện thủ tục kiểm đếm và đền bù để giải phóng mặt bằng.
Các dự án khác như Khu đô thị Nam Sông Cầu, Khu đô thị Lương Ninh, Khu sinh thái Bốn Mùa, Khu đô thị Mê Linh đang được đền bù và giải phóng một phần lớn diện tích; mục tiêu là hoàn thành trong quý I/2026.
Thứ hai, doanh nghiệp sẽ hoàn thành phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch tại ba dự án chính: Dự án Taseco Resort Đà Nẵng (mua lại từ nhà đầu tư Nhật Bản); Khu đô thị Tam Sơn, Khu đô thị Mê Linh.
Thứ ba, Taseco Land sẽ triển khai đồng thời 19 dự án, bao gồm 10 dự án mới và 9 dự án chuyển tiếp.
Giải đáp câu hỏi của đại diện Dragon Capital về việc Taseco Land chuẩn bị nguồn lực như thế nào để phát triển cùng lúc rất nhiều dự án, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết "mỗi dự án đều trải qua nhiều công đoạn và quy trình pháp lý. Doanh nghiệp phối hợp chặt chẽ với các cơ quan địa phương để hoàn thiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng trước khi triển khai xây dựng.
Song song với khối lượng công việc lớn, Taseco Land đã có kinh nghiệm triển khai dự án lớn như Đồng Văn 3 và có sự hỗ trợ từ tập đoàn mẹ Taseco Group, cũng như các nhà thầu, nhà tư vấn quốc tế.
Ngoài các dự án tự phát triển, Taseco Land có kế hoạch hợp tác với các chủ đầu tư từ Singapore như CapitaLand hoặc Nhật Bản trong việc phát triển dự án đô thị".
Cuối cùng, doanh nghiệp có kế hoạch mở bán mới các dự án: Khu đô thị Mê Linh (486 sản phẩm thấp tầng, 84 lô thương mại dịch vụ, hơn 1.000 căn nhà ở xã hội); Phố đi bộ Thái Nguyên (174 căn shophouse); Khu đô thị Duy Tiên (hơn 2.650 sản phẩm thấp tầng, hơn 940 sản phẩm cao tầng); Khu đô thị Trung Văn (113 căn thấp tầng, 424 căn cao tầng); dự án 1283 Giải Phóng và Khu công nghiệp Thủy Nguyên.
“Ngay đầu quý I/2026, chúng tôi sẽ khởi công dự án nhà ở xã hội khoảng 1.000 căn tại Khu đô thị Mê Linh và triển khai hạ tầng toàn bộ phần thấp tầng của dự án”, Phó Tổng Giám đốc Taseco Land thông tin.
Riêng dự án 1283 Giải Phóng (phường Hoàng Mai, TP Hà Nội) có tên thương mại là Lakeview Tower, nằm trong danh mục khu đất được thực hiện dự án thí điểm Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội.
Taseco Land dự kiến phát triển công trình cao 27 tầng, với 340 căn hộ và tổng mức đầu tư hơn 900 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất). Việc kinh doanh sẽ được triển khai từ quý III/2026 với khu thấp tầng trước,còn khu cao tầng dự kiến sẽ kinh doanh vào quý I/2027.
Theo chia sẻ từ ông Nguyễn Minh Hải, Phó Chủ tịch HĐQT, cả hai dự án Trung Văn và Giải Phóng đều nằm ở những khu vực có nhu cầu nhà ở rất lớn tại Hà Nội. Đối với dự án Trung Văn, phần thấp tầng có diện tích trung bình khoảng 80 m2, không có biệt thự, phù hợp với nhiều khách hàng. Với dự án Giải Phóng, giá bán dự kiến tương tự hoặc cao hơn dự án Long Biên Central.
"Giá bất động sản khu vực này dao động khoảng 350 - 500 triệu/m2 và giá bán dự kiến của Taseco Land sẽ nhỉnh hơn mức trung bình do dự án có hạ tầng và chất lượng hoàn thiện cao hơn", lãnh đạo doanh nghiệp cho hay.
