Nhà đất

Bất ngờ với mức giá nhà phố tại quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy (Hà Nội), có nơi vượt 700 triệu đồng/m2

Tóm tắt:
  • Mức quan tâm nhà phố Hà Nội tăng 35% tháng 3/2025 so với tháng 2/2025.
  • Giá bán nhà phố Hà Nội tăng 30% so với quý 1/2023, từ 337 triệu lên 437 triệu đồng/m2.
  • Giá nhà phố ở các quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy đều tăng từ 7-15% trong một năm.
  • Các tuyến phố đắc địa như Nguyễn Công Hoan, Ngọc Hà, Kim Mã ghi nhận mức giá mới cao ngất.
  • Bất động sản trung tâm Hà Nội được giới đầu tư ưa chuộng nhờ tính khan hiếm và tiềm năng tăng giá.

Theo dữ liệu thị trường quý 1/2025 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm nhà phố Hà Nội trên thị trường mua bán trong tháng 3/2025 tăng trưởng 35% so với tháng 2/2025. Cùng biên độ thời gian, mức độ quan tâm với thị trường cho thuê đạt 14%.

Đáng chú ý, giá bán nhà mặt phố Hà Nội đang tăng mạnh. Ở thời điểm quý 1/2025, nếu so với quý 1/2023, giá nhà phố Hà Nội đã tăng 30%, từ mức rao bán trung bình là 337 triệu đồng/m2 lên mức 437 triệu đồng/m2.

Một khảo sát thực tế của đơn vị nghiên cứu thị trường này cũng ghi nhận đà đi lên về giá bán của phân khúc nhà phố. Đây đều là những căn nhà phố có vị trí mặt tiền buôn bán kinh doanh trên các tuyến phố trung tâm của Hà Nội.

Cụ thể, nhà phố quận Ba Đình, tại những tuyến đường đắc địa như Nguyễn Công Hoan, giá bán dao động từ 430-520 triệu đồng/m2, tăng 15% so với cùng kì năm ngoái. Nhà phố đường Cao Bá Quát, giá bán tăng từ 240-320 triệu đồng/m2 lên 280- 370 triệu đồng/m2, đạt mức tăng dao động 12-15% so với một năm trước đó. Cùng biên độ thời gian, nhà mặt phố Ngọc Hà tăng giá từ 310-540 triệu đồng/m2 lên mức 360-620 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Kim Mã tăng giá từ 400-680 triệu đồng/m2 lên mức 440-730 triệu đồng/m2.

Nhà mặt phố quận Đống Đa cũng thiết lập mặt bằng giá mới. Trong biên độ thời gian khoảng một năm, nhà mặt phố Hoàng Cầu đã tăng giá từ 380-470 triệu đồng/m2 lên mức 425-516 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Yên Lãng tăng giá từ 330-490 triệu đồng/m2 lên mức 370-560 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Hoàng Ngọc Phách cũng tăng giá từ 350-370 triệu đồng/m2 lên mức 380-440 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Huỳnh Thúc Kháng với mặt bằng giá cao, mức tăng chỉ dao động trong 7-10%, nhưng cũng đẩy mặt bằng giá lên mức mới, từ 520-710 triệu đồng/m2 lên mức 550-770 triệu đồng/m2.

Mức tăng dao động từ 10-15% trong vòng một năm cũng ghi nhận tại nhà phố quận Cầu Giấy. Tại phố công nghệ Duy Tân, tùy từng vị trí, diện tích, giá nhà phố đã tăng từ 230-520 triệu đồng/m2 lên mức trung bình chung là 265-580 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt cũng tăng giá từ 380-550 triệu đồng/m2 lên mức 420-600 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Nguyễn Văn Huyên cũng thiết lập mặt bằng mới, từ 365-570 triệu đồng/m2 lên mức 400-620 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, nhà phố hay các bất động sản có giá trị thương mại khu vực lõi trung tâm thủ đô dù vô cùng đắt đỏ nhưng luôn được giới đầu tư quan tâm, tìm kiếm bởi giới đầu tư hiểu rằng, theo thời gian, tính khan hiếm của bất động sản lõi trung tâm sẽ tăng trưởng vượt bậc về giá trị hơn bất kỳ một kênh đầu tư tích sản nào.

Các tin khác

Bản tin 8H: Vietlott có thêm tỷ phú

Vietlott tìm thấy 1 vé số trúng giải độc đắc Jackpot 2 trị giá gần 8 tỷ đồng ở loại hình xổ số Power 6/55 vào tối 20/5.

Giá vàng bất ngờ tăng mạnh

Vào lúc 9h sáng nay (21/5), Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết giá vàng miếng SJC 118 - 120,5 triệu đồng/lượng, tăng 1,2 triệu đồng/lượng so với đầu giờ sáng. Chênh lệch mua - bán 2,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng đồng loạt tăng

Sáng nay (20/5), giá vàng miếng tăng mạnh trở lại, lên hơn 119 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn thấp hơn giá vàng miếng từ 2-4,5 triệu đồng/lượng tuỳ từng thương hiệu.

Thời tiết miền Bắc những ngày tới

Dự báo trong sáng nay (19/5) tiếp tục có mưa rào và dông rải rác, cục bộ có mưa to đến rất to. Từ gần trưa nay, mưa giảm. Đêm nay, miền Bắc có thể đón mưa trở lại. Ngày 20-21/5, khu vực này sẽ có khoảng thời gian ít mưa trước khi mưa dông trở lại vào chiều tối 22/5. Các khu vực khác hôm nay ngày nắng, ít mưa.

Giá vàng tiếp tục giảm mạnh

Giá vàng thế giới phiên giao dịch Mỹ đêm 16.5 tiếp tục giảm mạnh, ghi nhận một ngày tăng giảm bất thường.

Miền Bắc đón mưa dông liên tiếp

Dự báo trong ngày và đêm nay (16/5), miền Bắc tiếp tục có mưa rào và dông rải rác, cục bộ có mưa vừa đến mưa to. Trong những ngày tới, khu vực này liên tiếp đón các đợt mưa dông, trời mát. Tây Nguyên và Nam Bộ, chiều tối nay ít mưa, dự báo từ ngày 20/5, khu vực này đón mưa dông trở lại.

5 thói quen khiến bạn mắc căn bệnh "khổ đủ đường", rất nhiều người Việt đang làm hằng ngày

Dù không nguy hiểm tính mạng, nhưng bệnh trĩ lại là “kẻ thù” thầm lặng đe dọa chất lượng cuộc sống, khiến nhiều người ngại ngùng, tự ti. Hiểu rõ về bệnh chính là chìa khóa giúp bạn phòng ngừa và điều trị hiệu quả. ThS.BS. Phạm Như Hòa - Trung tâm Tiêu hóa gan mật, Bệnh viện Bạch Mai sẽ chia sẻ cho chúng ta những hiểu biết để phòng ngừa bệnh trĩ hiệu quả.

Giá xăng dầu đồng loạt tăng

Từ 15 giờ hôm nay 15.5, giá xăng dầu đồng loạt tăng trở lại. Giá xăng tăng 403 - 415 đồng/lít, giá dầu tăng 285 - 627 đồng/lít/kg.