Cùng vợ đi tìm mua đất ở quanh khu đô thị FPT (Đà Nẵng), anh Văn Trường (quận Cẩm Lệ) cho hay rất bất ngờ vì mới tháng trước, ở đây vẫn còn tầm giá hơn 3 tỷ một chút, nhưng nay được báo trên dưới 4 tỷ và còn khá ít lựa chọn. “Nghe giá đất rùng mình luôn, cao chót vót thế này vợ chồng tôi không xoay nổi. Nhưng giờ không mua, sau này Đà Nẵng – Quảng Nam sáp nhập còn tăng nữa thì tôi khó còn cơ hội có đất nền”, anh lo lắng.
 |
Hoạt động mua bán, ký gửi bất động sản sôi động ở khu đô thị FPT. |
Đưa khách hàng đi xem một vòng các lô đất giao dịch quanh khu đô thị FPT, H.N., nhân viên môi giới đất giới thiệu hiện khu này lô rẻ nhất đang được báo giá tốt 3,65 tỷ, cạnh Đại học FPT với diện tích 102m2. Các lô khác gần hơn, vị trí đẹp hơn từ 3,8 - 4 tỷ đồng. Riêng khu vực gần quảng trường đã 4,5 tỷ. N. chia sẻ những ngày qua đất khu vực này giao dịch rất sôi động, có khá nhiều khách hàng từ Hà Nội và các địa phương khác đến mua.
Nhiều “cò đất” cho hay sau khi có chủ trương sáp nhập, đất khu vực FPT hay những khu giáp ranh với Quảng Nam tăng giá vù vù. Từ ra tết đến nay tăng hàng trăm triệu.
 |
Các khu vực càng gần vùng giáp ranh Quảng Nam - Đà Nẵng giá đất càng cao. |
Anh Ngọc Hưng (36 tuổi) từ Quảng Trị vào Đà Nẵng tìm mua đất khi nghe tin giao dịch thời gian gần đây sôi động. Anh kể năm 2019, anh đã mua lô đất ở khu đô thị FPT với giá 3,8 tỷ, ngay đỉnh sóng. Cơn sốt đất đi qua, lô đất anh rớt giá thê thảm. Sau nhiều năm, vì gồng không nổi tiền lãi ngân hàng nên phải bán với giá hơn 2,6 tỷ đồng. “Giờ tôi vào xem đất lại, thấy đất khu này còn vượt đỉnh hồi trước. Tôi rất thận trọng vì lỡ sốt ảo, xuống tiền lúc này không lướt được sẽ nhận trái đắng”, anh nói.
Các khu vực dọc sông Cổ Cò giá đất cũng “nhảy múa” không ngừng, dao động trên dưới 3,5 tỷ. Anh Cường, một cò đất có giỏ hàng khá phong phú ở đây phân tích sau khi sáp nhập, vệt ven sông Cổ Cò sẽ là lựa chọn của nhiều người, vì có lợi thế di chuyển ra sông, biển rất thuận tiện. Hơn nữa mức giá hiện tại khá dễ thở so với những khu vực khác.
    |
"Cò đất" săn đón khách hàng tại phường Điện Ngọc sau khi có chủ trương sáp nhập. |
Tại phường Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam), các ki ốt giới thiệu bất động sản mọc lên nhan nhản. Giá đất khu vực càng gần phía Đà Nẵng càng cao, đã trên dưới 2,5 tỷ đồng/lô. Cò đất liên tục chào mời khách mua đất các vị trí gần trục đường Dũng Sĩ Điện Ngọc vì kết nối ra biển cũng như các khu xung quanh thuận tiện. Hệ thống điện, nước đầy đủ, xuống tiền có thể xây nhà nhanh. “Bây giờ có thể nói mỗi ngày mỗi giá, ai chớp thời cơ nhanh thì có đất ở giá tốt, không ở để lướt sóng cũng cho khả năng sinh lời càng cao. Chỉ hơn 2 tỷ mà có miếng đất thuộc TP Đà Nẵng trong nay mai”, D.T, nhân viên môi giới thuyết phục người mua.
Quanh chợ đầu mối Điện Ngọc, đất được rao bán với giá 2,2 – 2,4 tỷ/lô. Nhiều người tìm mua đất “chóng mặt” vì cách đây vài tháng, đất khu này tầm 1,7 tỷ.
 |
Đất các khu vực xung quanh trục đường Dũng Sĩ Điện Ngọc được rao bán với giá trên dưới 2,5 tỷ/lô. |
Trước tình trạng giá đất tăng vùn vụt, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam yêu cầu các đơn vị chức năng tăng cường kiểm tra, thanh tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, xây dựng. Đồng thời nắm bắt tình hình các chủ đầu tư dự án mở bán trên địa bàn khi chưa đủ điều kiện để kịp thời chấn chỉnh, xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản. Công an tỉnh xử lý nghiêm hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản và hoạt động môi giới bất động sản vi phạm pháp luật, các hành vi trốn thuế, đưa thông tin không chính xác, gây tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường bất động sản, tín dụng trên địa bàn tỉnh.
