Shophouse hay nhà phố thương mại là mô hình kết hợp giữa căn hộ để ở với cửa hàng kinh doanh. Nó thường được xây dựng ở các khu vực có tiềm năng thương mại cao, với tầng trệt dùng để kinh doanh và các tầng trên dùng để ở hoặc cho thuê. Thế nhưng hiện nay, ngay giữa những khu đô thị Hà Nội có mật độ dân cư đông đúc, các căn shophouse lại gần như bị bỏ không.
Tại khu đô thị Him Lam (phường Hà Đông), hàng loạt căn shophouse với mặt tiền rộng, vị trí đắc địa trên mặt đường Tố Hữu đang bị bỏ trống.
Phần lớn đóng cửa treo biển cho thuê, chỉ lác đác vài căn đã được cho thuê lại làm chỗ để xe hoặc quán ăn khiến không gian rộng lớn vắng lặng như tờ.
Theo tìm hiểu, các căn shophouse tại đây hiện được rao bán với giá 20 - 40 tỷ đồng, tương đương 200 - 400 triệu đồng/m², còn giá cho thuê các căn đã hoàn thiện khoảng 50 - 60 triệu đồng/tháng, với các căn chưa hoàn thiện giá thuê 25 - 30 triệu đồng/tháng.
"Hiện một số căn phía bên ngoài được các cửa hàng thuê để kinh doanh, còn ở bên trong được thuê làm văn phòng, tuy nhiên căn được thuê chắc chỉ khoảng 1/3 so với tổng số các căn tại đây. Buổi tối mỗi lần ra đường đi dạo tôi đều thấy tối om vì phần lớn không có người buôn bán", anh Quang Hưng - một người dân sinh sống gần khu đô thị Him Lam cho biết.
Có căn shophouse dù đã được hoàn thiện, sẵn sàng cho thuê với mức giá từ 40 - 60 triệu đồng/tháng nhưng đã nhanh chóng bị nhà đầu tư treo biển bán gấp. Một nhà đầu tư cho biết, mức thu này không bõ bèn gì so với giá trị đầu tư 30 - 40 tỷ đồng/căn, chưa kể rao mãi vẫn không có khách thuê. Nên anh chấp nhận bán cắt lỗ, thu hồi vốn. "Cầm cự nhiều năm nay rồi, giờ đã cạn vốn, không bán đi thì không có tiền trả lãi ngân hàng. Tôi còn đang với tình trạng ế khách thuê như thế này thì bán rẻ cũng chưa chắc có người mua", anh than thở.
"Về đây đã hơn một năm nhưng tôi để ý chẳng thấy ai tới thuê hay mua thêm, vẫn là những dãy nhà đóng cửa im ỉm", một người thuê shophouse tại khu đô thị Him Lam cho biết.
Cách đó không xa, khu đô thị Galaxy Vạn Phúc (phường Hà Đông, Hà Nội) cũng trong tình trạng tương tự: hàng loạt shophouse nằm ở vị trí mặt đường Tố Hữu bị bỏ không, treo biển cho thuê.
Cỏ dại mọc bên trong, rác thải, cành cây chất đống ngay ngoài các căn shophouse hoang hóa này.
Một số căn shophouse đang được sửa chữa để phục vụ khách đến thuê.
Phía bên trong một căn shophouse chưa hoàn thiện đang được treo biển cho thuê.
Còn tại khu đô thị Khai Sơn City Long Biên (phường Long Biên), hàng loạt mặt bằng ngay phía dưới các toà chung cư cũng trong tình trạng vắng khách thuê.
"Các căn nhà chưa hoàn thiện đã bị bỏ hoang từ lâu, cỏ mọc cả bên trong, thật lãng phí. Chắc nhà đầu tư cũng sốt ruột vì cả đống tiền bị "chôn" ở đây", anh Long, một cư dân bày tỏ.
"Tôi hàng ngày chạy bộ ở đây, qua nhiều năm mà vẫn không thấy có người đến ở, chỉ có la liệt biển treo cho thuê nhà giá 40 triệu đồng/tháng. Thỉnh thoảng có một vài căn được khách thuê dọn đến nhưng vài bữa sau lại dọn đi, chắc vì kinh doanh không có lãi", anh Thắng - một cư dân sinh sống gần khu đô thị Khai Sơn kể.
