UBND TPHCM vừa ban hành quyết định số 3429 về việc phê duyệt giá đất đối với dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (tên thương mại là Vinhomes Green Paradise tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ cũ), do Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ - thuộc Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.
Phối cảnh dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ.
Theo đó, tổng số tiền chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với giá đất được phê duyệt là hơn 27.300 tỷ đồng. Mức giá đất được phê duyệt là cơ sở để chủ đầu tư là Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước và là cơ sở pháp lý để làm các thủ tục tiếp theo trong việc xây dựng dự án.
Hồi tháng 4/2025, dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ đã được chủ đầu tư động thổ khởi công tại cửa biển xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh với tổng diện tích 2.870 ha.
Đây là dự án có quy mô hàng đầu Việt Nam và toàn cầu như tổ hợp nhà hát lớn nhất Đông Nam Á, biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới, 2 sân golf đẳng cấp quốc tế; tòa tháp đa năng 108 tầng, chuỗi khách sạn và trung tâm thương mại hiện đại, quần thể vui chơi - giải trí quy mô lớn, hệ thống giáo dục tiêu chuẩn quốc tế…
Ngoài dự án Khu đô thị du lịch lấn biển tại Cần Giờ, dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Eco Smart City) của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đã được duyệt giá đất 16.190 tỷ đồng.
Ngoài 2 dự án lớn trên, TPHCM cũng phê duyệt giá đất cho 7 dự án khác với tổng số tiền đất hơn 8.500 tỷ đồng.
Hiện trạng thi công ở dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ.
Tính tới cuối tháng 6/2025, tổng nguồn thu từ đất trên địa bàn TPHCM (trước sáp nhập) ước đạt hơn 65.319 tỷ đồng, bằng gần 91% kế hoạch năm.
Trong đó, nguồn thu thực tế đạt khoảng 12.720 tỷ đồng, gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước và thu từ chuyển nhượng bất động sản. Phần còn lại gần 52.600 tỷ đồng đến từ dự kiến thu của 9 dự án lớn đã được phê duyệt giá đất.
Ngoài ra, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cũng lên kế hoạch định giá cho 22 dự án bất động sản khác trên địa bàn. Sau khi hoàn tất thẩm định, ngân sách thành phố dự thu khoảng 25.483 tỷ đồng.
Trong 6 tháng đầu năm, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đã cấp 214 giấy chứng nhận lần đầu, nâng tổng số giấy chứng nhận đã cấp cho cá nhân đạt 1.586.927, đạt tỷ lệ hơn 99%. Tổ công tác 5013 về cấp giấy chứng nhận đã tổ chức họp xem xét, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với 142 dự án, trong đó đã tháo gỡ dứt điểm đối với 97/142 dự án.
